2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
63.0万円/㎡
前年比+5.0%
さいたま市大宮区
81.4万円/㎡
前年比-19.3%
プレシス大宮クレール
埼玉県さいたま市大宮区天沼町二丁目
京浜東北線 / さいたま新都心駅 徒歩16分
2013年築 / 6階建 / 51戸 / RC造
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1階 / 64㎡の場合
相場
4,560万円
71.3万円/㎡
2,065
3,728
5,392
7,055
AI査定結果
推定相場価格
4,560万円
71.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,728万円〜5,392万円
58.3万円/㎡〜84.2万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月6日
プレシス大宮クレール
3,790万円（59.2万円/㎡）/ 1階 / 64㎡ / 2LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は61.3万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/15 | 3,790万円 | 59.2万円 | 1階 | 64㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/03/29 | 3,990万円 | 62.3万円 | 1階 | 64㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/03/24 | 3,990万円 | 62.3万円 | 1階 | 64㎡ | 4LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は60.29万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/15 | プレシス大宮クレール さいたま市大宮区天沼町二丁目 | さいたま新都心駅16分 | 3,790万円 | 59.2万円 | 64㎡ | 2LDK+納戸× | 1階 / 6階建 | 南西 | 2013年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/03 | ポレスター大宮レジデンス さいたま市大宮区櫛引町一丁目 | 鉄道博物館（大成）駅14分 | 2,780万円 | 48.8万円 | 56.99㎡ | 1SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 61戸 | RC |
| 2024/09/18 | プレシス大宮ヴェルデ さいたま市大宮区大成町二丁目 | 大宮駅15分 | 4,790万円 | 63.1万円 | 75.87㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/30 | エクアス大宮 さいたま市大宮区櫛引町一丁目 | 大宮駅18分 | 3,960万円 | 54.8万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/28 | プレミアム大宮 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅12分 | 3,880万円 | 51.3万円 | 75.7㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2009年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/03 | プレシス大宮アルティア さいたま市大宮区土手町二丁目 | 大宮駅11分 | 4,580万円 | 73.0万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2016年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/02 | プラセシオン桜木テラス さいたま市大宮区桜木町四丁目 | 大宮駅16分 | 3,490万円 | 54.0万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2009年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/04 | 日神パレステージさいたま新都心 さいたま市大宮区天沼町二丁目 | さいたま新都心駅14分 | 4,580万円 | 72.2万円 | 63.44㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/03 | プレシス大宮シエル さいたま市大宮区天沼町二丁目 | さいたま新都心駅16分 | 4,490万円 | 65.1万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2014年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5%上昇、さいたま市大宮区では19.3%下落しています。